Teren 563 m² pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca
Parcelă de 563 m², aproximativ 17 × 36 m, cu 15,9 m deschidere la Strada Fabricii, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 327 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256522 |
|---|---|
| Suprafață | 563 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 152 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,5 × 35,8 m |
| Deschidere la stradă | 15,9 m |
| Pantă | 2,5% |
| Altitudine | 327 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 3 · 142 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 241 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 163 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 327 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 282 m
- Cale ferată la 266 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256522 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
563 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 152 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256522 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 327 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256522 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 256522 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca
- nr. 250355 · 1.591 m²
- nr. 250590 · 1.010 m²
- nr. 250666 · 2.435 m²
- nr. 251395 · 8.255 m²
- nr. 253639 · 320 m²
- nr. 253738 · 600 m²
- nr. 254282 · 1.266 m²
- nr. 254924 · 232 m²
- nr. 254959 · 4.522 m²
- nr. 255804 · 1.656 m²
- nr. 258892 · 3.667 m²
- nr. 262952 · 581 m²
- nr. 264525 · 5.001 m²
- nr. 264530 · 2.226 m²
- nr. 268912 · 856 m²
- nr. 273265 · 318 m²
- nr. 275827 · 413 m²
- nr. 278666 · 539 m²
- nr. 279479 · 522 m²
- nr. 281721 · 341 m²
- nr. 285656 · 785 m²
- nr. 285675 · 2.501 m²
- nr. 288261 · 873 m²
- nr. 288277 · 5.221 m²