Teren 78.320 m² pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Parcelă de 78.320 m², aproximativ 303 × 345 m, cu 166 m deschidere la Strada Fabricii, pe teren practic plat.

78.320 m²suprafață

166 mdeschidere la stradă

0,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	73.893 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

78.320 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 72.595 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.