Teren 47.656 m² pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Parcelă de 47.656 m², aproximativ 213 × 332 m, cu 209,2 m deschidere la Strada Fabricii, pe teren practic plat.

47.656 m²suprafață

209,2 mdeschidere la stradă

0,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345992
Suprafață	47.656 m²
Rămas după retragerea de 5 m	42.460 m²
Dimensiuni aproximative	212,6 × 332,4 m
Deschidere la stradă	209,2 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	0,5%
Altitudine	329 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	17 · 18.004 m² amprentă
Valoare notarială	311 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_RIM , -//- din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	43.303 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 116 m
În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345992 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

47.656 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 42.460 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345992 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345992 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 345992 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii