Teren 1.511 m² pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.511 m², aproximativ 38 × 59 m, cu 45 m deschidere la Strada Fabricii, pe teren practic plat.

1.511 m²suprafață

45 mdeschidere la stradă

1,3%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327758
Suprafață	1.511 m²
Rămas după retragerea de 5 m	740 m²
Dimensiuni aproximative	37,6 × 59,2 m
Deschidere la stradă	45 m
Pantă	1,3%
Altitudine	329 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	4 · 850 m² amprentă
Valoare notarială	1.866,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	877 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 178 m
Cale ferată la 211 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327758 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

1.511 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 740 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327758 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327758 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 327758 pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii