Teren 5.221 m² pe Strada Fabricii, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.221 m², aproximativ 75 × 121 m, cu 43,7 m deschidere la Strada Fabricii, pe un teren cu panta de 5,3%.

5.221 m²suprafață

43,7 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	3.945 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

5.221 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.610 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.