Teren 2.111 m² pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.111 m², aproximativ 28 × 81 m, cu 107,5 m deschidere la Strada Fabricii de Zahăr, pe un teren cu panta de 5,9%.

2.111 m²suprafață

107,5 mdeschidere la stradă

5,9%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359462
Suprafață	2.111 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.140 m²
Dimensiuni aproximative	27,8 × 80,7 m
Deschidere la stradă	107,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,9%
Altitudine	331 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	6 · 1.189 m² amprentă
Valoare notarială	1.847,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.266 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359462 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

2.111 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.140 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359462 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359462 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 359462 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Zahăr