Teren 1.247 m² pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.247 m², aproximativ 32 × 44 m, cu 96,7 m deschidere la Strada Fabricii de Zahăr, pe un teren cu panta de 5,6%.

1.247 m²suprafață

96,7 mdeschidere la stradă

5,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262633
Suprafață	1.247 m²
Rămas după retragerea de 5 m	616 m²
Dimensiuni aproximative	32,4 × 44,1 m
Deschidere la stradă	96,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	5,6%
Altitudine	327 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	1 · 586 m² amprentă
Valoare notarială	1.880,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EM , Subzonă de mică producţie, servicii de tip industrial şi cvasi-industrial, comerţ "en gros" - unităţi industriale din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	672 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 114 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262633 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

1.247 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 616 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262633 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262633 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 262633 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Zahăr