Teren 6.310 m² pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.310 m², aproximativ 81 × 107 m, cu 86 m deschidere la Strada Fabricii de Zahăr, pe teren practic plat.

6.310 m²suprafață

86 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260266
Suprafață	6.310 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.510 m²
Dimensiuni aproximative	80,5 × 107,3 m
Deschidere la stradă	86 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,7%
Altitudine	327 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	6 · 2.771 m² amprentă
Valoare notarială	1.393,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EM , Subzonă de mică producţie, servicii de tip industrial şi cvasi-industrial, comerţ "en gros" - unităţi industriale din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.797 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 30 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260266 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

6.310 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.510 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260266 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260266 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 260266 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Zahăr