Teren 3.460 m² pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.460 m², aproximativ 22 × 202 m, cu 315,4 m deschidere la Strada Fabricii de Zahăr, pe un teren cu panta de 7,9%.

3.460 m²suprafață

315,4 mdeschidere la stradă

7,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262237
Suprafață	3.460 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.585 m²
Dimensiuni aproximative	22,1 × 202,4 m
Deschidere la stradă	315,4 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	7,9%
Altitudine	326 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 1.108 m² amprentă
Valoare notarială	451,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.076 m² între retrageri
Amprentă maximă	91 m²
Suprafață desfășurată maximă	91 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262237 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

3.460 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.585 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262237 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262237 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 262237 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Zahăr