Teren 2.255 m² pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.255 m², aproximativ 62 × 96 m, cu 139,2 m deschidere la Strada Fabricii de Zahăr, pe teren practic plat.

2.255 m²suprafață

139,2 mdeschidere la stradă

3,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262632
Suprafață	2.255 m²
Rămas după retragerea de 5 m	918 m²
Dimensiuni aproximative	61,7 × 95,5 m
Deschidere la stradă	139,2 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	3,6%
Altitudine	327 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	4 · 1.112 m² amprentă
Valoare notarială	1.844,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EM , Subzonă de mică producţie, servicii de tip industrial şi cvasi-industrial, comerţ "en gros" - unităţi industriale din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.272 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 108 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262632 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

2.255 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 918 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262632 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262632 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 262632 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Zahăr