Teren 3.175 m² pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.175 m², aproximativ 45 × 136 m, cu 32,1 m deschidere la Strada Fabricii de Zahăr, pe teren practic plat.

3.175 m²suprafață

32,1 mdeschidere la stradă

1,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257066
Suprafață	3.175 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.810 m²
Dimensiuni aproximative	45,2 × 135,8 m
Deschidere la stradă	32,1 m
Pantă	1,3%
Altitudine	324 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	6 · 918 m² amprentă
Valoare notarială	1.682,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EM , Subzonă de mică producţie, servicii de tip industrial şi cvasi-industrial, comerţ "en gros" - unităţi industriale din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.938 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257066 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

3.175 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.810 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257066 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257066 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 257066 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Zahăr