Teren 6.405 m² pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.405 m², aproximativ 59 × 272 m, cu 66,5 m deschidere la Strada Fabricii de Zahăr, pe teren practic plat.

6.405 m²suprafață

66,5 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304790
Suprafață	6.405 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.600 m²
Dimensiuni aproximative	58,9 × 272,3 m
Deschidere la stradă	66,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,4%
Altitudine	325 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	5 · 989 m² amprentă
Valoare notarială	1.388,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EM , Subzonă de mică producţie, servicii de tip industrial şi cvasi-industrial, comerţ "en gros" - unităţi industriale din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.430 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 314 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304790 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

6.405 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.600 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304790 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304790 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 304790 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Zahăr