Teren 4.864 m² pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.864 m², aproximativ 68 × 94 m, cu 129,5 m deschidere la Strada Fabricii de Zahăr, pe teren practic plat.

4.864 m²suprafață

129,5 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	303269
Suprafață	4.864 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.383 m²
Dimensiuni aproximative	68,3 × 94,1 m
Deschidere la stradă	129,5 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	2,2%
Altitudine	332 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 1.065 m² amprentă
Valoare notarială	1.626,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.713 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 698 m
Cale ferată la 153 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 303269 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

4.864 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.383 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 303269 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303269 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 303269 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Zahăr