Teren 408 m² pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca
Parcelă de 408 m², aproximativ 14 × 33 m, cu 6,7 m deschidere la Strada Fabricii de Zahăr, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280048 |
|---|---|
| Suprafață | 408 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 75 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,3 × 32,6 m |
| Deschidere la stradă | 6,7 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 328 m |
| Cartier | Bulgaria |
| Construcții pe teren | 1 · 74 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 64 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280048 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?
408 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 75 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280048 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280048 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 280048 pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca
- nr. 250036 · 289 m²
- nr. 250387 · 910 m²
- nr. 250561 · 816 m²
- nr. 251380 · 600 m²
- nr. 252589 · 670 m²
- nr. 253806 · 1.298 m²
- nr. 254573 · 910 m²
- nr. 254764 · 3.313 m²
- nr. 257066 · 3.175 m²
- nr. 257922 · 362 m²
- nr. 258498 · 1.102 m²
- nr. 260266 · 6.310 m²
- nr. 260781 · 842 m²
- nr. 262237 · 3.460 m²
- nr. 262632 · 2.255 m²
- nr. 262633 · 1.247 m²
- nr. 263480 · 629 m²
- nr. 264017 · 324 m²
- nr. 264107 · 1.201 m²
- nr. 265814 · 547 m²
- nr. 267217 · 286 m²
- nr. 269718 · 332 m²
- nr. 270122 · 371 m²
- nr. 271326 · 4.921 m²