Teren 2.057 m² pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.057 m², aproximativ 41 × 53 m, cu 36,5 m deschidere la Strada Fabricii de Zahăr, pe teren practic plat.

2.057 m²suprafață

36,5 mdeschidere la stradă

3,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.371 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

2.057 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.246 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.