Teren 1.259 m² pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.259 m², aproximativ 26 × 53 m, cu 60 m deschidere la Strada Fabricii de Chibrituri, pe teren practic plat.

1.259 m²suprafață

60 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 210 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340051
Suprafață	1.259 m²
Rămas după retragerea de 5 m	601 m²
Dimensiuni aproximative	25,7 × 52,6 m
Deschidere la stradă	60 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,3%
Altitudine	336 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 871 m² amprentă
Valoare notarială	979,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	620 m² între retrageri
Amprentă maximă	210 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 96 m
Cale ferată la 84 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340051 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

1.259 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 601 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340051 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 210 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340051 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 340051 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Chibrituri