Teren 15.432 m² pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca

Parcelă de 15.432 m², aproximativ 104 × 215 m, cu 154,5 m deschidere la Strada Fabricii de Chibrituri, pe teren practic plat.

15.432 m²suprafață

154,5 mdeschidere la stradă

1,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319313
Suprafață	15.432 m²
Rămas după retragerea de 5 m	12.144 m²
Dimensiuni aproximative	104,2 × 215,3 m
Deschidere la stradă	154,5 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	1,7%
Altitudine	335 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	5 · 4.204 m² amprentă
Valoare notarială	906,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	12.638 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Nadăș
Cale ferată la 20 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319313 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

15.432 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 12.144 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319313 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319313 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 319313 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Chibrituri