Teren 5.360 m² pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.360 m², aproximativ 43 × 162 m, cu 53,6 m deschidere la Strada Fabricii de Chibrituri, pe un teren cu panta de 8,7%.

5.360 m²suprafață

53,6 mdeschidere la stradă

8,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256659
Suprafață	5.360 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.486 m²
Dimensiuni aproximative	42,7 × 161,9 m
Deschidere la stradă	53,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,7%
Altitudine	340 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	4 · 1.606 m² amprentă
Valoare notarială	918,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	3.695 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Nadăș
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256659 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

5.360 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.486 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256659 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256659 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 256659 pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Fabricii de Chibrituri, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Fabricii de Chibrituri