Teren 664 m² pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca

Parcelă de 664 m², aproximativ 20 × 40 m, cu 40,2 m deschidere la Strada Cardinal Iuliu Hossu, pe teren practic plat.

664 m²suprafață

40,2 mdeschidere la stradă

4,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	315524
Suprafață	664 m²
Rămas după retragerea de 5 m	193 m²
Dimensiuni aproximative	19,9 × 40,2 m
Deschidere la stradă	40,2 m
Pantă	4,4%
Altitudine	343 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 150 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	360 m² între retrageri
Amprentă maximă	164 m²
Suprafață desfășurată maximă	256 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
Cale ferată la 184 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 315524 pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca?

664 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 193 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 315524 pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315524 pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 315524 pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cardinal Iuliu Hossu