Teren 697 m² pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca

Parcelă de 697 m², aproximativ 17 × 48 m, cu 35,4 m deschidere la Strada Cardinal Iuliu Hossu, pe un teren cu panta de 11,8%.

697 m²suprafață

35,4 mdeschidere la stradă

11,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 95 m² la sol, cu 95 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256544
Suprafață	697 m²
Rămas după retragerea de 5 m	127 m²
Dimensiuni aproximative	17,3 × 47,8 m
Deschidere la stradă	35,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,8%
Altitudine	345 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 465 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	327 m² între retrageri
Amprentă maximă	95 m²
Suprafață desfășurată maximă	95 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 14 m
Cale ferată la 37 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256544 pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca?

697 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 127 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256544 pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 95 m² la sol, cu 95 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256544 pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 256544 pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cardinal Iuliu Hossu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cardinal Iuliu Hossu