Teren 1.634 m² pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.634 m², cu 69 m deschidere la Piața Ștefan cel Mare, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 419 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358962 |
|---|---|
| Suprafață | 1.634 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 117 m² |
| Deschidere la stradă | 69 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,4% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 198 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.244,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2_VA , ZONA CENTRALA SITUATA IN AFARA INCINTEI FORTIFICATA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 281 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 151 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 419 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 389 m
- Cale ferată la 776 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358962 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?
1.634 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 117 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358962 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 419 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358962 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2_VA, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 358962 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca
- nr. 254548 · 565 m²
- nr. 254699 · 532 m²
- nr. 276744 · 843 m²
- nr. 308880 · 219 m²
- nr. 325591 · 3.127 m²
- nr. 338198 · 125 m²
- nr. 353390 · 260 m²