Teren 532 m² pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca

Parcelă de 532 m², aproximativ 16 × 36 m, cu 30,7 m deschidere la Piața Ștefan cel Mare, pe un teren cu panta de 6,8%.

532 m²suprafață

30,7 mdeschidere la stradă

6,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 233 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254699
Suprafață	532 m²
Rămas după retragerea de 5 m	133 m²
Dimensiuni aproximative	15,5 × 35,5 m
Deschidere la stradă	30,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,8%
Altitudine	347 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 523 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	223 m² între retrageri
Amprentă maximă	142 m²
Suprafață desfășurată maximă	233 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 440 m
Cale ferată la 770 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254699 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

532 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 133 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254699 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 233 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254699 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 254699 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Ștefan cel Mare