Teren 260 m² pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca

Parcelă de 260 m², aproximativ 15 × 25 m, cu 14,9 m deschidere la Piața Ștefan cel Mare, pe un teren cu panta de 16,6%.

260 m²suprafață

14,9 mdeschidere la stradă

16,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353390
Suprafață	260 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 24,9 m
Deschidere la stradă	14,9 m
Pantă	16,6%
Altitudine	348 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 260 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	35 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 387 m
Cale ferată la 738 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353390 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

260 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353390 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353390 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 353390 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Ștefan cel Mare