Teren 565 m² pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca

Parcelă de 565 m², aproximativ 24 × 37 m, cu 47,5 m deschidere la Piața Ștefan cel Mare, pe teren practic plat.

565 m²suprafață

47,5 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254548
Suprafață	565 m²
Rămas după retragerea de 5 m	22 m²
Dimensiuni aproximative	23,7 × 37,2 m
Deschidere la stradă	47,5 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	2,7%
Altitudine	348 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 548 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	3
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	48 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 402 m
Cale ferată la 737 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254548 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

565 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254548 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254548 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 75% și CUT maxim 3, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 254548 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Ștefan cel Mare