Teren 3.127 m² pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.127 m², aproximativ 54 × 88 m, cu 126 m deschidere la Piața Ștefan cel Mare, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325591 |
|---|---|
| Suprafață | 3.127 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.854 m² |
| Dimensiuni aproximative | 54,1 × 88 m |
| Deschidere la stradă | 126 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 1.701 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.107,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_TDS_MAPN , Zonă construită protejată - Terenuri cu destinaţie specială - imobile aparţinând M.Ap.N. situate în zone cu alt caracter din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.143 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 462 m
- Cale ferată la 874 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325591 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?
3.127 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.854 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325591 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325591 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 325591 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca
- nr. 254548 · 565 m²
- nr. 254699 · 532 m²
- nr. 276744 · 843 m²
- nr. 308880 · 219 m²
- nr. 338198 · 125 m²
- nr. 353390 · 260 m²
- nr. 358962 · 1.634 m²