Teren 125 m² pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca

Parcelă de 125 m², aproximativ 12 × 25 m, cu 17,7 m deschidere la Piața Ștefan cel Mare, pe teren practic plat.

125 m²suprafață

17,7 mdeschidere la stradă

3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338198
Suprafață	125 m²
Dimensiuni aproximative	12,2 × 25,2 m
Deschidere la stradă	17,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3%
Altitudine	344 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 24 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 592 m
Cale ferată la 898 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338198 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

125 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 338198 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338198 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 338198 pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Ștefan cel Mare, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Ștefan cel Mare