Teren 6.833 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.833 m², aproximativ 31 × 257 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valea Chintăului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 418 m² la sol, cu 418 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 335036 |
|---|---|
| Suprafață | 6.833 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.121 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31 × 257,4 m |
| Pantă | 17% |
| Altitudine | 424 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Valea Chintăului |
| Construcții pe teren | 4 · 285 m² amprentă |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.066 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 418 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 418 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 113 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 335036 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
6.833 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.121 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 335036 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 418 m² la sol, cu 418 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335036 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 335036 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 259336 · 500 m²
- nr. 269436 · 1.100 m²
- nr. 275036 · 1.251 m²
- nr. 275136 · 394 m²
- nr. 292736 · 350 m²
- nr. 293336 · 500 m²
- nr. 303236 · 596 m²
- nr. 329936 · 2.501 m²
- nr. 330636 · 3.931 m²
- nr. 334236 · 1.637 m²
- nr. 359936 · 10.245 m²