Teren 596 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 596 m², aproximativ 20 × 33 m, cu 3,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 150 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 303236 |
|---|---|
| Suprafață | 596 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 196 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,5 × 33,1 m |
| Deschidere la stradă | 3,1 m |
| Pantă | 13,2% |
| Altitudine | 383 m |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 257 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 150 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 150 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 193 m
- Cale ferată la 1.777 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 303236 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
596 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 196 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 303236 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 150 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303236 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 303236 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 259336 · 500 m²
- nr. 269436 · 1.100 m²
- nr. 275036 · 1.251 m²
- nr. 275136 · 394 m²
- nr. 292736 · 350 m²
- nr. 293336 · 500 m²
- nr. 329936 · 2.501 m²
- nr. 330636 · 3.931 m²
- nr. 334236 · 1.637 m²
- nr. 335036 · 6.833 m²
- nr. 359936 · 10.245 m²