Teren 438 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 438 m², aproximativ 21 × 22 m, cu 21,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326854 |
|---|---|
| Suprafață | 438 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 119 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,1 × 21,9 m |
| Deschidere la stradă | 21,1 m |
| Pantă | 7,5% |
| Altitudine | 361 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 178 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 152 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 152 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 9 m
- Cale ferată la 1.702 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326854 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
438 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326854 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326854 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 326854 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 255854 · 400 m²
- nr. 263854 · 551 m²
- nr. 266154 · 500 m²
- nr. 268654 · 14.408 m²
- nr. 275254 · 513 m²
- nr. 278854 · 802 m²
- nr. 293254 · 600 m²
- nr. 309254 · 670 m²
- nr. 319654 · 19 m²
- nr. 342354 · 4.220 m²
- nr. 356954 · 223 m²