Teren 400 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 400 m², aproximativ 18 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10%.

400 m²suprafață

10%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255854
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	97 m²
Dimensiuni aproximative	17,8 × 23,9 m
Pantă	10%
Altitudine	375 m
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	135 m² între retrageri
Amprentă maximă	107 m²
Suprafață desfășurată maximă	167 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 102 m
Cale ferată la 2.013 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255854 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 97 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255854 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 255854 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului