Teren 83 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 83 m², aproximativ 11 × 22 m, cu 3,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326825 |
|---|---|
| Suprafață | 83 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,7 × 21,8 m |
| Deschidere la stradă | 3,1 m |
| Pantă | 13,2% |
| Altitudine | 366 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 1 · 27 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 38 m
- Cale ferată la 1.829 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326825 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
83 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 326825 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326825 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 326825 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 292825 · 468 m²
- nr. 302525 · 2.000 m²
- nr. 324525 · 454 m²
- nr. 335425 · 1.290 m²
- nr. 345425 · 969 m²