Teren 454 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 454 m², aproximativ 19 × 43 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oașului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 112 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324525 |
|---|---|
| Suprafață | 454 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 84 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,9 × 42,5 m |
| Pantă | 6,6% |
| Altitudine | 368 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 2 · 32 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 139 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 112 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 112 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 125 m
- Cale ferată la 1.488 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324525 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 84 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324525 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 112 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324525 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 324525 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 292825 · 468 m²
- nr. 302525 · 2.000 m²
- nr. 326825 · 83 m²
- nr. 335425 · 1.290 m²
- nr. 345425 · 969 m²