Teren 2.858 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.858 m², aproximativ 19 × 158 m, cu 18,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351246 |
|---|---|
| Suprafață | 2.858 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.211 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19 × 157,7 m |
| Deschidere la stradă | 18,1 m |
| Pantă | 4,1% |
| Altitudine | 340 m |
| Valoare notarială | 822,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.298 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 152 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 245 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351246 în Sopor, Cluj-Napoca?
2.858 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.211 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351246 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351246 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 351246 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 250446 · 4.201 m²
- nr. 287546 · 8.357 m²
- nr. 288046 · 883 m²
- nr. 292446 · 450 m²
- nr. 293646 · 777 m²
- nr. 308546 · 702 m²
- nr. 308646 · 2.659 m²
- nr. 311646 · 900 m²
- nr. 312946 · 512 m²
- nr. 325846 · 5.582 m²
- nr. 326246 · 8.502 m²
- nr. 328846 · 280 m²
- nr. 331946 · 1.072 m²
- nr. 332746 · 2.868 m²
- nr. 340346 · 3.466 m²
- nr. 344746 · 1.804 m²
- nr. 354846 · 4.571 m²
- nr. 356046 · 761 m²
- nr. 356246 · 4.653 m²