Teren 2.868 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.868 m², aproximativ 14 × 216 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Lucia Sturdza Bulandra, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.868 m²suprafață

1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332746
Suprafață	2.868 m²
Rămas după retragerea de 5 m	680 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 216,3 m
Pantă	1%
Altitudine	329 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Lucia Sturdza Bulandra
Valoare notarială	822 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.493 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 270 m
Cale ferată la 290 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332746 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.868 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 680 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332746 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332746 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 332746 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor