Teren 8.357 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 8.357 m², aproximativ 43 × 375 m, cu 2,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,1%.

8.357 m²suprafață

2,2 mdeschidere la stradă

9,1%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 406 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	287546
Suprafață	8.357 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.801 m²
Dimensiuni aproximative	42,5 × 374,7 m
Deschidere la stradă	2,2 m
Pantă	9,1%
Altitudine	349 m
Construcții pe teren	5 · 108 m² amprentă
Valoare notarială	741,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	3.994 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	406 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 196 m
Cale ferată la 2.905 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 287546 în Sopor, Cluj-Napoca?

8.357 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.801 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 287546 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 406 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 287546 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 287546 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor