Teren 512 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 512 m², aproximativ 18 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Soporului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

512 m²suprafață

5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 168 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312946
Suprafață	512 m²
Rămas după retragerea de 5 m	145 m²
Dimensiuni aproximative	17,6 × 29,3 m
Pantă	5%
Altitudine	337 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Construcții pe teren	1 · 7 m² amprentă
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	210 m² între retrageri
Amprentă maximă	168 m²
Suprafață desfășurată maximă	295 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312946 în Sopor, Cluj-Napoca?

512 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 145 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312946 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 168 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312946 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 312946 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor