Teren 2.101 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.101 m², aproximativ 18 × 121 m, cu 136,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

2.101 m²suprafață

136,8 mdeschidere la stradă

0,9%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	343012
Suprafață	2.101 m²
Rămas după retragerea de 5 m	826 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 121,3 m
Deschidere la stradă	136,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	0,9%
Altitudine	336 m
Valoare notarială	847,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	744 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 8 m
Cale ferată la 2.838 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 343012 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.101 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 826 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 343012 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343012 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 343012 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor