Teren 3.010 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.010 m², aproximativ 24 × 131 m, cu 27,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334112 |
|---|---|
| Suprafață | 3.010 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.615 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,1 × 130,6 m |
| Deschidere la stradă | 27,3 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 345 m |
| Valoare notarială | 816,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.640 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 364 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 33 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334112 în Sopor, Cluj-Napoca?
3.010 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.615 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334112 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334112 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 334112 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 255612 · 1.001 m²
- nr. 272812 · 2.501 m²
- nr. 287112 · 435 m²
- nr. 306712 · 1.101 m²
- nr. 306812 · 3.031 m²
- nr. 315312 · 454 m²
- nr. 317312 · 5.739 m²
- nr. 318512 · 14 m²
- nr. 320812 · 436 m²
- nr. 321012 · 501 m²
- nr. 322812 · 1.401 m²
- nr. 330012 · 2.501 m²
- nr. 335712 · 815 m²
- nr. 336812 · 954 m²
- nr. 339012 · 2.071 m²
- nr. 343012 · 2.101 m²
- nr. 357512 · 717 m²