Teren 454 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 454 m², aproximativ 18 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,9%.

454 m²suprafață

14,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	315312
Suprafață	454 m²
Rămas după retragerea de 5 m	121 m²
Dimensiuni aproximative	17,9 × 25,5 m
Pantă	14,9%
Altitudine	403 m
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	171 m² între retrageri
Amprentă maximă	148 m²
Suprafață desfășurată maximă	378 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 930 m
Cale ferată la 2.134 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 315312 în Sopor, Cluj-Napoca?

454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 121 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 315312 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 315312 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor