Teren 2.817 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.817 m², aproximativ 17 × 174 m, cu 16,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,2%.

2.817 m²suprafață

16,1 mdeschidere la stradă

16,2%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254549
Suprafață	2.817 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.033 m²
Dimensiuni aproximative	17,1 × 173,8 m
Deschidere la stradă	16,1 m
Pantă	16,2%
Altitudine	374 m
Construcții pe teren	3 · 220 m² amprentă
Valoare notarială	824,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	198 m² între retrageri
Amprentă maximă	91 m²
Suprafață desfășurată maximă	91 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 548 m
Cale ferată la 2.668 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254549 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.817 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.033 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254549 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254549 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 254549 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor