Teren 4.301 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.301 m², aproximativ 19 × 238 m, cu 19,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura B6(Strada Soporului); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325849 |
|---|---|
| Suprafață | 4.301 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.890 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,2 × 237,5 m |
| Deschidere la stradă | 19,2 m |
| Pantă | 13,4% |
| Altitudine | 398 m |
| Cea mai apropiată stradă | Drum de legatura B6(Strada Soporului) |
| Valoare notarială | 781,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.758 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 600 m
- Cale ferată la 2.609 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325849 în Sopor, Cluj-Napoca?
4.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.890 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325849 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 325849 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 254549 · 2.817 m²
- nr. 266849 · 471 m²
- nr. 271349 · 12.424 m²
- nr. 276249 · 4.438 m²
- nr. 276849 · 495 m²
- nr. 280249 · 10.003 m²
- nr. 286349 · 2.651 m²
- nr. 290749 · 1.102 m²
- nr. 292449 · 450 m²
- nr. 293649 · 600 m²
- nr. 294249 · 913 m²
- nr. 295049 · 2.100 m²
- nr. 301549 · 19.507 m²
- nr. 326549 · 2.873 m²
- nr. 327549 · 4.301 m²
- nr. 331249 · 1.450 m²
- nr. 332749 · 3.751 m²
- nr. 353249 · 1.967 m²