Teren 2.873 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.873 m², aproximativ 40 × 90 m, cu 39,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

2.873 m²suprafață

39,3 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326549
Suprafață	2.873 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.798 m²
Dimensiuni aproximative	39,7 × 90,3 m
Deschidere la stradă	39,3 m
Pantă	4,5%
Altitudine	340 m
Construcții pe teren	1 · 33 m² amprentă
Valoare notarială	821,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	1.634 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	364 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 164 m
Cale ferată la 2.778 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326549 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.873 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.798 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326549 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326549 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 326549 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor