Teren 495 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 495 m², aproximativ 18 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Soporului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

495 m²suprafață

2,4%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 341 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276849
Suprafață	495 m²
Rămas după retragerea de 5 m	139 m²
Dimensiuni aproximative	17,9 × 27,8 m
Pantă	2,4%
Altitudine	337 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	198 m² între retrageri
Amprentă maximă	163 m²
Suprafață desfășurată maximă	341 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276849 în Sopor, Cluj-Napoca?

495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 139 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276849 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 341 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276849 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 276849 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor