Teren 2.736 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.736 m², aproximativ 20 × 140 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul Muncii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352818 |
|---|---|
| Suprafață | 2.736 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.245 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 140,1 m |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 321 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul Muncii |
| Valoare notarială | 491,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 1.747 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352818 în Iris, Cluj-Napoca?
2.736 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.245 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352818 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352818 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 352818 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 252418 · 59 m²
- nr. 263318 · 1.960 m²
- nr. 265918 · 634 m²
- nr. 268518 · 3.510 m²
- nr. 269318 · 400 m²
- nr. 276718 · 3.441 m²
- nr. 279918 · 885 m²
- nr. 289818 · 521 m²
- nr. 301718 · 2.312 m²
- nr. 317118 · 505 m²
- nr. 318318 · 6.386 m²
- nr. 324518 · 1.395 m²
- nr. 330818 · 557 m²
- nr. 333318 · 189 m²
- nr. 334418 · 1.000 m²
- nr. 351018 · 4.011 m²
- nr. 352018 · 5 m²
- nr. 357018 · 2.251 m²