Teren 1.395 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.395 m², aproximativ 37 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Jan Hus, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.395 m²suprafață

8,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324518
Suprafață	1.395 m²
Rămas după retragerea de 5 m	733 m²
Dimensiuni aproximative	36,9 × 39,8 m
Pantă	8,9%
Altitudine	332 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Jan Hus
Construcții pe teren	2 · 799 m² amprentă
Valoare notarială	557,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	839 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 376 m
Cale ferată la 153 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324518 în Iris, Cluj-Napoca?

1.395 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 733 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324518 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324518 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 324518 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris