Teren 3.441 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.441 m², aproximativ 31 × 178 m, cu 127,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Sobarilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.441 m²suprafață

127,2 mdeschidere la stradă

3,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 189 m² la sol, cu 278 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276718
Suprafață	3.441 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.464 m²
Dimensiuni aproximative	30,7 × 177,7 m
Deschidere la stradă	127,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,9%
Altitudine	328 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Sobarilor
Construcții pe teren	2 · 72 m² amprentă
Valoare notarială	452,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.521 m² între retrageri
Amprentă maximă	189 m²
Suprafață desfășurată maximă	278 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 29 m
Cale ferată la 336 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276718 în Iris, Cluj-Napoca?

3.441 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.464 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276718 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 189 m² la sol, cu 278 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276718 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 276718 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris