Teren 6.386 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.386 m², aproximativ 28 × 234 m, cu 4,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Bulevardul Muncii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

6.386 m²suprafață

4,5 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	318318
Suprafață	6.386 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.884 m²
Dimensiuni aproximative	27,5 × 234,3 m
Deschidere la stradă	4,5 m
Pantă	1,5%
Altitudine	320 m
Cea mai apropiată stradă	Bulevardul Muncii
Construcții pe teren	8 · 1.328 m² amprentă
Valoare notarială	382,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	4.750 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 318318 în Iris, Cluj-Napoca?

6.386 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.884 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 318318 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318318 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 318318 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris