Teren 1.011 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.011 m², aproximativ 25 × 49 m, cu 49,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 221 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343196 |
|---|---|
| Suprafață | 1.011 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 382 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,2 × 49,1 m |
| Deschidere la stradă | 49,2 m |
| Pantă | 8,2% |
| Altitudine | 437 m |
| Construcții pe teren | 1 · 12 m² amprentă |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 555 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 221 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 221 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 207 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343196 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.011 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 382 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343196 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 221 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343196 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 343196 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 251296 · 665 m²
- nr. 263396 · 1.000 m²
- nr. 264296 · 603 m²
- nr. 269596 · 6.002 m²
- nr. 282196 · 5.752 m²
- nr. 287496 · 500 m²
- nr. 288596 · 689 m²
- nr. 288696 · 711 m²
- nr. 291196 · 496 m²
- nr. 293296 · 507 m²
- nr. 296596 · 5.730 m²
- nr. 312996 · 356 m²
- nr. 315296 · 14.824 m²
- nr. 324096 · 340 m²
- nr. 325296 · 2.301 m²
- nr. 331096 · 895 m²
- nr. 333396 · 560 m²
- nr. 336796 · 1.300 m²
- nr. 337796 · 1.000 m²
- nr. 338296 · 5.801 m²
- nr. 339896 · 634 m²
- nr. 339996 · 1.800 m²
- nr. 358796 · 4.801 m²
- nr. 359396 · 4.856 m²