Teren 603 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 603 m², aproximativ 5 × 120 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,4%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264296 |
|---|---|
| Suprafață | 603 m² |
| Dimensiuni aproximative | 5,4 × 120,3 m |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 422 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264296 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
603 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 264296 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264296 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 264296 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 251296 · 665 m²
- nr. 263396 · 1.000 m²
- nr. 269596 · 6.002 m²
- nr. 282196 · 5.752 m²
- nr. 287496 · 500 m²
- nr. 288596 · 689 m²
- nr. 288696 · 711 m²
- nr. 291196 · 496 m²
- nr. 293296 · 507 m²
- nr. 296596 · 5.730 m²
- nr. 312996 · 356 m²
- nr. 315296 · 14.824 m²
- nr. 324096 · 340 m²
- nr. 325296 · 2.301 m²
- nr. 331096 · 895 m²
- nr. 333396 · 560 m²
- nr. 336796 · 1.300 m²
- nr. 337796 · 1.000 m²
- nr. 338296 · 5.801 m²
- nr. 339896 · 634 m²
- nr. 339996 · 1.800 m²
- nr. 343196 · 1.011 m²
- nr. 358796 · 4.801 m²
- nr. 359396 · 4.856 m²