Teren 1.201 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.201 m², aproximativ 32 × 63 m, cu 57 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 260 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279604 |
|---|---|
| Suprafață | 1.201 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 507 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,5 × 62,7 m |
| Deschidere la stradă | 57 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 428 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 599 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 260 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 260 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 134 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279604 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.201 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 507 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279604 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 260 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279604 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 279604 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 263404 · 1.045 m²
- nr. 264604 · 882 m²
- nr. 277704 · 600 m²
- nr. 281204 · 5.867 m²
- nr. 286004 · 1.500 m²
- nr. 287504 · 346 m²
- nr. 293304 · 506 m²
- nr. 297304 · 600 m²
- nr. 311304 · 500 m²
- nr. 321104 · 1.610 m²
- nr. 323404 · 5.034 m²
- nr. 339104 · 5.963 m²
- nr. 340404 · 923 m²
- nr. 343204 · 7.944 m²
- nr. 344004 · 988 m²
- nr. 345404 · 500 m²
- nr. 350404 · 2.231 m²
- nr. 352404 · 4.957 m²
- nr. 354104 · 1.404 m²
- nr. 356704 · 21.830 m²
- nr. 358104 · 1.457 m²
- nr. 358304 · 1.408 m²